HT PEARL ĐÔNG HOÀ
HT Pearl là dự án chung cư đầu tay của chủ đầu tư nhà Hưng Thịnh. Dự án có vị trí đắc địa ngay tại đường Nguyễn Bỉnh Khiêm x Ql1K, thuộc phường Đông Hoà, Thành phố Dĩ An trước đây, nay là phường Đông Hoà, TP.HCM. Dù đã được bàn giao cách đây hơn 3 năm, nhưng dự án vẫn nhận được lượng lớn khách hàng quan tâm cho nhu cầu ở ngay do sở hữu vị trí tiện lợi kế bên làng Đại Học, mất 25 phút để vào trung tâm. Cùng tìm hiểu dự án có gì đặc biệt sau hơn 3 năm bàn giao qua các yếu tố Vị trí – giá bán – Thiết kế.
TỔNG QUAN DỰ ÁN
| Vị trí | 29/8 Nguyễn Bỉnh Khiêm, P. Đông Hòa, TP. Dĩ An, T. Bình Dương |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Đầu Tư và Xây Dựng Nhà Hưng Thịnh |
| Tổng thầu | Contecons |
| Đơn vị thiết kế | Kume Design Asia |
| Tổng diện tích | 8.728 m² |
| Mật độ xây dựng | 33.08% |
| Quy mô | 2 block căn hộ cao 35 tầng & 2 tầng hầm |
| Số lượng căn hộ | 1.058 căn (Căn hộ, Duplex & Penthouse) |
| Diện tích căn hộ | 45m² – 89m² (1 – 3 phòng ngủ) |
| Thời gian bàn giao | Tháng 10/2023 |
| Sổ hồng | Đã cấp sổ hồng từng căn |
Nhà Hưng Thịnh là chủ đầu tư mới nổi ở thị trường bất động sản, đối với những sản phẩm đang xây dựng thì vấn đề pháp lý được nhiều khách hàng quan tâm nhiều nhất. Tuy nhiên, chung cư HT Pearl đã hoàn thiện, bàn giao nhà, bàn giao sổ nên về mặt pháp lý của dự án khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm.
ĐÁNH GIÁ CHUNG CƯ HT PEARL QL1K
Trên phương diện là người mua ở và đầu tư cho thuê, hãy cùng cảm nhận thực tế về ngoại quan, tiện ích, cách vận hành của cư dân – để xem dự án có thực sự đáng sống và đáng mua trong tầm tiền từ 2,5 – 3 tỷ ở khu vực phường Đông Hoà hay không. Cùng tìm hiểu chi tiết dự án.
GIÁ BÁN & GIÁ THUÊ HT PEARL 2026
Chung cư Ht Pearl đã vào ở ổn định từ cuối năm 2023, được vận hành bởi The Maison, hệ thống vận hành chuyên nghiệp và chất lượng dịch vụ cao. Phí dịch vụ của dự án hiện tại đang ở mức 11k/m2/ tháng.
- Phí quản lý: 11k/m2/ tháng gồm VAT
- Phí xe máy: 120k/ chiếc/ tháng
- Phí xe hơi: 1,1tr/ chiếc/ tháng
Về giá bán, Ht pearl đang có các mức giá chuyển nhượng dao động từ 2 – 4 tỷ đồng/ căn hộ từ 1 – 3 phòng ngủ hoặc duplex. Theo mặt bằng chung của khu vực Đông Hoà gồm có các dự án mới của Bcons như Bcons Center City, Green Skyline, Phúc Đạt Tower, Happy One Sora,…thì mức giá của Ht Pearl khá hợp lý và cạnh tranh.
- Căn 1PN 45m2: 2 tỷ/ căn (giá thuê 5tr/ tháng)
- Căn 1PN+ 55m2: giá 2.35 tỷ/ căn (giá thuê 6tr/ tháng)
- Căn 2PN 72m2: giá 2.6 – 2.8 tỷ/ căn (giá thuê 6,5 – 7tr/ tháng)
- Căn 3PN 89m2: giá từ 3,1 – 3,3 tỷ/ căn (giá thuê 9 – 9,5tr/ tháng)
- Căn Duplex: từ 3.7 – 3.9 tỷ/ căn
Giá bán chung cư Ht Pearl so với thời điểm bàn giao đã tăng khoảng 15 – 20%, nhưng mức giá này vẫn được xem là phù hợp với 1 số sản phẩm khác trong khu vực. Với người mua ở thực hoặc cho thuê, đây là lựa chọn an toàn vì dự án đã có sổ hồng, lại ngay làng đại học rất dễ cho thuê. Về khả năng thanh khoản, dự án vẫn có sức bật trong tương lai vì các dự án mới đang bán có mức giá khá cao.
VỊ TRÍ CHUNG CƯ HT PEARL
Vị trí căn hộ Ht Pearl nằm tại số 29/8 Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Đông Hoà, Thành phố Hồ Chí Minh. Vị trí của dự án nằm ngay trung tâm TP Dĩ An cũ, ngay cạnh chợ Đông Hoà, dối diện UBND Phường nên rất tiện lợi trong việc di chuyển cũng như sử dụng tiện ích do khu vực đã có sẵn, hoàn chỉnh.
Từ dự án, cư dân dễ dàng kết nối vào trung tâm TP.HCM thông qua các trục giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1K, Phạm Văn Đồng, Võ Nguyên Giáp và tuyến Metro số 1. Chỉ mất khoảng 5–7 phút di chuyển để tiếp cận các tuyến giao thông công cộng quan trọng này, giúp việc đi lại, làm việc và học tập hằng ngày trở nên thuận tiện hơn.
TIỆN ÍCH & KHÔNG GIAN SỐNG HIỆN HỮU
Căn hộ Ht Pearl đã đi vào hoạt động ổn định, các hạng mục đã hoạt động 100%, cư dân được đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sinh hoạt thường ngày gồm có:
- Hồ bơi tràn bờ 300m²
- Hồ bơi trẻ em
- Công viên nội khu
- Vườn thiền và khu thư giãn
- Phòng gym
- Khu thể thao trong nhà
- Trung tâm thương mại khối đế
- Trường mầm non
- Thư viện và phòng sinh hoạt cộng đồng
Chuỗi tiện ích này thì không hẳn là nhiều, mà là những tiện ích cơ bản nhất cho các nhu cầu thường ngày cho cư dân không cần phải di chuyển ra đến ngoài.
MẶT BẰNG THIẾT KẾ HT PEARL
HT Pearl được quy hoạch gồm 2 block cao 35 tầng với mật độ xây dựng chỉ hơn 33%, phần diện tích còn lại dành cho cảnh quan và tiện ích. Điểm đáng chú ý là mỗi block chỉ bố trí từ 16–17 căn hộ trên một tầng cùng hệ thống 8 thang máy Hitachi. Mật độ này được đánh giá khá tốt so với nhiều dự án cùng phân khúc, giúp giảm áp lực sử dụng thang máy vào giờ cao điểm.
Các loại căn hộ gồm:
- 1 phòng ngủ: 45m²
- 1 phòng ngủ +: 55m²
- 2 phòng ngủ: 72m²
- 3 phòng ngủ: 89m²
Thiết kế HT Pearl theo phong cách hiện đại, chú trọng khả năng đón sáng và thông gió tự nhiên. Phòng khách được bố trí rộng, cửa kính lớn và ban công thoáng giúp không gian luôn sáng và dễ chịu. Đối với các căn 2 phòng ngủ, đây được xem là sản phẩm phù hợp nhất với nhu cầu ở thực nhờ diện tích vừa phải, công năng tối ưu và giá bán hợp lý. Ngoài ra, nhiều khách hàng đánh giá cao việc bếp được bố trí tương đối tách biệt, hạn chế mùi thức ăn lan sang khu vực sinh hoạt chung.
Đánh giá tổng quan về HT Pearl
Xét tổng thể, HT Pearl là dự án căn hộ đáng cân nhắc dành cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư cho thuê tại khu Đông TP.HCM. Dự án đã hoàn thiện xây dựng, bàn giao nhà và cấp sổ cho cư dân, giúp người mua hoàn toàn yên tâm về pháp lý cũng như chất lượng thực tế.
Bên cạnh đó, HT Pearl sở hữu vị trí thuận lợi khi kết nối nhanh đến TP.Thủ Đức và trung tâm TP.HCM thông qua các tuyến giao thông trọng điểm như Quốc lộ 1K, Phạm Văn Đồng và Metro số 1. Hệ thống tiện ích nội khu đã đi vào hoạt động ổn định, môi trường sống hiện hữu cùng cộng đồng cư dân văn minh là những yếu tố gia tăng giá trị an cư lâu dài.
Với mức giá còn tương đối cạnh tranh so với các dự án lân cận, HT Pearl phù hợp với người mua ở thực đang tìm kiếm một căn hộ đã hoàn thiện, có thể dọn vào ở ngay hoặc khai thác cho thuê. Đây là sản phẩm đáng cân nhắc đối với những khách hàng ưu tiên sự an toàn về pháp lý, chất lượng bàn giao và tiềm năng khai thác thực tế.
