Không chỉ đa dạng về nguồn cung tung ra thị trường, căn hộ tại Bình Dương còn cạnh tranh nhau khốc liệt về giá bán. Tuy nhiên, là một thị trường mới sôi động trong vài năm trở lại đây, nhưng Bình Dương đang dần khan hiếm phân khúc căn hộ giá trên dưới 30tr đồng/m2 – Một sản phẩm vốn từng rất phổ biến trước đây.
Giá bán căn hộ đua nhau cùng tăng
NỘI DUNG
Thực tế của thị trường cho thấy, ngoài dấu hiệu dồi dào về nguồn cung thì giá BĐS tại thị trường Bình Dương cũng gia tăng không kém gì so với TP.HCM. Nhiều dự án sở hữu vị trí đẹp đã có mức giá bán xấp xỉ 35 – 40tr/m2. Do vậy, mức giá bán của căn hộ dưới 30 triệu trở thành hàng hiếm, khó tìm đối với người mua nhà ở thị trường này.
Mức giá hiện tại của các phân khúc dao động chủ yếu từ 35 – 40tr/m2, thậm chí lên 43tr/m2. Như vậy, với căn hộ 2PN diện tích khoảng 60 – 70m2 thì giá bán cũng rơi vào khoảng 2 – 3 tỷ/ căn. Còn ở căn hộ diện tích vừa phải từ 30 – 50m2 thì mức giá cũng đâu đó khoảng 1.3 – 1,9 tỷ/ căn. Chính vì vậy, mức giá căn hộ dưới 30tr/m2 là một sản phẩm khó tìm cho người trẻ quan tâm.
Căn hộ giá vừa phải tại Dĩ An chỉ đếm trên đầu ngón tay
Tại Dĩ An, để tìm được căn hộ có vị trí tốt và mức giá dễ chịu vô cùng hiếm. Thời điểm hiện tại, thị trường mới chỉ ghi nhận 2 dự án có mức giá bán được cho là dưới 30 tr/m2 mà người mua nhà có thể tham khảo chính là dự án Honas Residence và dự án Bcons Sala của chủ đầu tư Bcons.
Honas Risidence là dự án căn hộ kết hợp TTTM của Hoàng Nam Group, có vị trí tọa lạc trên mặt tiền đường Bình Thung, Dĩ An, Bình Dương. Dự án này có lợi thế khi nằm tiếp giáp với 3 mặt tiền lớn là Bình Thung, QL1K, Mỹ Phước – Tân Vạn, nằm giáp ranh với TP.Thủ Đức, đi lại khá thuận tiện vào các địa phận kinh tế lân cận. Với mức giá dự kiến khoảng 26tr/m2 chưa VAT, dự án được xem là có mức giá hấp dẫn thu hút khách đầu tư và người ở thực.
Tiếp đến, nằm trong top những dự án có mức giá dễ chịu nhất tại thị trường BĐS Dĩ An, không thể không nhắc đến dự án Bcons Sala của chủ đầu tư Bcons. Dự án đang chào thị trường với mức giá khoảng 1,3 tỷ/căn hộ 2PN. Với lợi thế nằm liền kề TP.HCM, chỉ cách chưa đầy 2km, đồng thời cũng là trung tâm hành chính của Dĩ An. Nên đây chính là điểm cộng nổi bật nhất của dự án khi khách hàng so sánh.
Bcons Sala nằm tọa lạc trên mặt tiền đường Phan Bội Châu, Tp Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Dự án có kết cấu xây dựng 1 block cao 29 tầng trên quỹ đất 4000m2, gồm 513 căn hộ và shophouse. Bcons Sala là sản phẩm sau thành công của chuỗi các dự án trước đó. Chính vì thế, về thiết kế căn hộ và tiện ích là yếu tố được Bcons trú trọng nhất trong những thiếu sót mà mình đã gặp phải. Tại Bcons Sala, khách hàng có thể thỏa sức lựa chọn một sản phẩm phù hợp với nhu cầu và tài chính. Bởi, diện tích được thiết kế linh hoạt từ 45 – 62m2, cùng loại căn hộ 2PN/1WC và 2PN/2WC.
Đặc biệt hơn, ở dự án Bcons Sala chính là chính sách thanh toán. Với tất cả các đối tượng khách hàng đều có thể tiếp cận, cụ thể :
Thanh toán theo tiến độ : Khách hàng có mức tài chính ổn định, có thể thanh toán theo tiến độ. Ở phương thức thanh toán này, khách hàng sẽ thanh toán 30% khi ký HĐMB, sau đó cứ 4 sàn sẽ thanh toán 5%. Hình thức thanh toán này, khách hàng sẽ được chủ đầu tư chiết khấu lên đến 6.1%/ tổng giá.
Thanh toán vay ngân hàng – Ân hạn gốc lãi 24 tháng : Ở phương thức thanh toán này, khách hàng có nhu cầu vay vốn từ phía ngân hàng chỉ cần có tối thiểu 30% giá trị, sau đó đợi chủ đầu tư hoàn thiện dự án, vào ở 6 tháng sau mới bắt đầu thanh toán tiền vay cho ngân hàng.
Mua nhà 0 đồng : Ở hình thức này, khách hàng không cần phải có tiền ban đầu cũng có thể mua. Với điều kiện, khách hàng có sản phẩm thế chấp là một căn nhà tại Dĩ An hoặc TP.HCM.( Theo : Bcons )
Cũng chính các chủ đầu tư cho biết, thực tế tại các vị trí hiện tại, để làm được dự án dưới 30tr/m2 không phải là điều dễ dàng. Bên cạnh câu chuyện pháp lý, vị trí, mà chúng tôi còn quan trọng về giá cạnh tranh khi tung ra thị trường. Khi dự án có mức giá mềm thì nhà đầu tư còn được sinh lời tốt khi đầu tư sản phẩm.
Như vậy, với mức giá hiếm có, đây sẽ là những dự án đem đến cơ hội an cư tốt nhất cho khách hàng ở thực. Đồng thời cũng là sản phẩm sinh lợi suất sắc cho nhà đầu tư trong thời gian sắp tới.
Phòng kinh doanh dự án Bcons Sala :
Website : Dự án Bcons Sala
Hotline : 093.222.1317
