Honas Residence là dự án chung cư đầu tiên của Hoàng Nam Group triển khai tại đường Bình Thung, phường Bình An, Thành phố Dĩ An cũ, nay là phường Đông Hoà, Tp.HCM. Chung cư Honas Residence có quy mô 1 block gồm 500 sản phẩm, tọa lạc gần nút giao Mỹ Phước Tân Vạn (Vành Đai 3), cách Metro khoảng 4km. Dự án đã được chủ đầu tư hoàn tất bàn giao nhà và sổ hồng, để có cái nhìn tổng quan về dự án, hãy cùng chúng tôi phân tích và đánh giá dự án trên mọi khía cạnh.

HONAS RESIDENCE

TỔNG QUAN

Tên dự án	HONAS RESIDENCE
Vị trí	Bình Thung, phường Đông Hoà, TP.HCM
Chủ đầu tư dự án	Công ty TNHH DV BĐS & Xây dựng Hoàng Nam – Hoàng Nam Group
Phát triển dự án	Công ty CP ĐT BĐS Maple Land
Tổng diện tích đất	4584, 9m2
Quy mô	29 tầng
Tổng số căn hộ	500 căn hộ
Diện tích căn hộ	Loại căn hộ 1 + 2PN ( 41 – 63.5m2 )
Loại hình	Căn hộ thương mại
Pháp lý dự án	Đầy đủ

ĐÁNH GIÁ CHUNG CƯ HONAS RESIDENCE 

Với mức giá dao dịch ở thị trường thứ cấp từ 1.8 – 2.3 tỷ/ căn hộ từ 1 – 2 phòng ngủ ở ngay, dự án Honas Bình Thung đang là sản phẩm phù hợp với nhiều khách hàng đang có nhu cầu an cư tại khu vực gần Metro. Bởi xung quanh các dự án khác đang được chào bán tới 2.7 – 3.5 tỷ/ căn.

 

CHỦ ĐẦU TƯ HOÀNG NAM LÀ AI ?

Trên pháp lý, dự án Honas Residence được đầu tư bởi Công ty TNHH DV BĐS & Xây dựng Hoàng Nam. Trên thực tế, công ty này thuộc hệ thống của Hoàng Nam Group – Một chủ đầu tư cũng khá có tiếng trong phân khúc đất nền và nhà phố. 

Thông tin chủ đầu tư :

• Tên đầy đủ : Công ty TNHH DV BĐS & Xây dựng Hoàng Nam
• Địa chỉ : 180 Huỳnh Thị Tươi, KP Tân Thắng, Phường Tân Bình, Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương, Việt Nam
• Ngày hoạt động : 27/04/2015 
• Mã số thuế : 3702358095

Trước khi triển khai Honas Residence, chủ đầu tư này cũng đã triển khai một số dự án đất nền, nhà phố như : Hoàng Nam 2, Hoàng Nam 3, Hoàng Nam 5,…tại Bình Dương. Hầu hết các dự án do chủ đầu tư này triển khai đều đúng tiến độ đã đề ra, pháp lý hoàn chỉnh, không có dấu hiệu của sự chậm trễ.

 

VỊ TRÍ DỰ ÁN HONAS DĨ AN 

Honas Residence nằm tọa lạc trên mặt tiền đường Bình Thung, phường Đông Hoà, Thành phố Hồ Chí Minh. Vị trí hiện tại nằm giữa 2 nền kinh tế lớn nhất phía Nam, đồng thời là 2 thành phố sầm uất trực thuộc trung ương là TP.HCM và Đồng Nai. Đặc biệt, nằm tiếp giáp với 3 tuyến đường lớn như QL1K, DT743A, Mỹ Phước – Tân Vạn, giúp cho cư dân kết nối đi lại và giao thương thuận tiện.

Ưu điểm :

• Nằm ngay vị trí trung tâm của nhiều tuyến đường lớn như : QL1K, DT743A, Mỹ Phước – Tân Vạn, đường Vành Đai 3,….nên dự án khá thuận lợi về mặt giao thông đi lại.
• Đồng thời, nhờ vị trí , dự án cũng được hưởng lợi không ít về mặt tiện ích vùng như : Ga Metro, Bến xe Miền Đông mới, trường học các cấp, ĐHQG, trung tâm TP Dĩ An,…
• Gần Metro, dễ di chuyển vào trung tâm. Lợi thế gần Làng ĐH dễ cho thuê do có nguồn khách sẵn.

Nhược điểm :

Do nằm tọa lạc tại vị trí sát với đường Mỹ Phước – Tân Vạn nên dự án phần nào sẽ ảnh hưởng khá nhiều do tiếng ồn, xe lớn đi lại thường xuyên. Tuy nhiên, với mức giá rẻ nhất khu vực, thì nhược điểm này có thể chấp nhận được.

THIẾT KẾ CĂN HỘ HONAS RESIDENCE

Chung cư Honas Bình Thung có quy mô gồm 1 block cao 29 tầng, khoảng 500 căn hộ từ 1 – 2 phòng ngủ có diện tích từ 45 – 63m2.

Về thiết kế, diện tích đa dạng, đáp ứng đủ các nhu cầu của các gia đình trẻ hay nhà đầu tư cho thuê là loại căn 1 và 2 phòng ngủ. Với diện tích vừa phải, dự án vẫn đảm bảo đầy đủ công năng sử dụng gồm phòng khách, khu vực bếp riêng, ban công, logia phơi đồ riêng biệt. 

Một sàn sẽ có khoảng 18 căn hộ, sử dụng 7 thang máy, mật độ thang khá ổn, không quá cao, giúp cho việc di chuyển đi lại của cư dân nhanh chóng, không phải chờ quá lâu mỗi giờ cao điểm.

 

GIÁ BÁN CHUNG CƯ HONAS BÌNH THUNG

Các sản phẩm của chung cư Honas đều đã có chủ, các sản phẩm hiện tại là mua thứ cấp. Giá bán thị trường đang dao dịch từ 1.8 – 2.4 tỷ/ căn hộ 35 – 63m2. Mức giá này nếu so với các sản phẩm khác trong khu vực thì khá ổn.

Một số dự án đã bàn giao và đang xây dựng khu vực có thể so sánh như:

• Gía bán căn hộ Bcons Bee : từ 2.1 – 2.5 tỷ/ căn hộ
• Căn hộ Bcons Plaza : 2.45 – 2.65 tỷ/ căn 
• Dự án Bình An Tower: giá bán dự kiến khoảng 42tr/m2 
• Bcons Center, Bcons City, Green Skyline,…: giá bán từ 2.75 – 5 tỷ/ căn hộ

Như vậy, với mức giá chừng 1.8 tỷ thì Honas khá phù hợp để an cư. Dự án cũng đã có sổ hòng nên khách hàng có thể yên tâm về pháp lý, đồng thời được vay với các chính sách lãi ưu đãi từ nhiều ngân hàng.

Thông tin thị trường được phòng kinh doanh của Bcons Group đánh giá dựa trên góc nhìn người mua ở, đầu tư. Mọi thông tin về khu vực cũng như các dự án do Bcons triển khai cập nhật tại website chính thức Bcons Group.