Bất động sản Dĩ An chuẩn bị đón nhận thêm nguồn cung căn hộ phân khúc cao cấp, đồng thời cũng là biểu tượng mới của Thành phố Dĩ An trong thời gian tới khi dự án The Esme hoàn thành. Hãy cùng Bất động sản Bcons tìm hiểu chi tiết về dự án đầu tay của chủ đầu tư Thiên Hà – Băng Dương qua các yếu tố Chủ đầu tư, Pháp lý, Thiết kế, Giá bán,…của dự án.
THE ESME DĨ AN BÌNH DƯƠNG
NỘI DUNG
Với thiết kế mới lạ, The Esme lọt top 10 dự án có kiến trúc độc đáo tại lễ vinh danh Top 10 Architects của BCI, Công ty Baumschlager Eberle Architekten (BEA).
TỔNG QUAN DỰ ÁN
| Tên thương mại dự kiến | THE ESME |
| Vị trí tọa lạc | Quốc lộ 1K, Đông Hòa, TP.Dĩ An, Tỉnh Bình Dương |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiên Hà – Băng Dương |
| Đơn vị thiết kế | Công ty TNHH Tư vấn và Xây dựng Kiến Xanh |
| Loại hình | Căn hộ + nhà phố |
| Tổng diện tích khu đất | 43.147,5 m² |
| Diện tích căn hộ | 50 – 92 m² |
| Khởi công dự kiến | 2024 |
CHỦ ĐẦU TƯ THIÊN HÀ – BĂNG DƯƠNG
Trên hồ sơ pháp lý, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiên Hà – Băng Dương là chủ đầu tư của khu dự án thương mại The Esme. Doanh nghiệp này được thành lập vào năm 2014, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, xây dựng công trình dân dụng và tư vấn môi giới bất động sản. Trụ sở công ty được đặt tại số 90 đường Cây Da Xề, phường Đông Hòa, Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương.
Chủ đầu tư này có vốn điều lệ được điều chỉnh năm 2021 là 68 tỷ đồng, với 2 người đồng góp vốn lần lượt là Ông Trương Thành Vinh (97%) và Ông Trương Xuân Bình (3%).
VỊ TRÍ THE ESME BÌNH DƯƠNG
Căn hộ The Esme có vị trí tọa lạc trên mặt tiền đường QL1K, giáp ranh với địa phận Thủ Đức chỉ vài bước di chuyển, nằm đối diện với khu căn hộ Green Tower của TBS Land và TTTM Go Dĩ An.
Với vị trí này, theo đánh giá của BDS Bcons cho thấy khá thuận tiện trong giao thông kết nối giữa các khu vực. Khách hàng có thể di chuyển vảo trung tâm TP.HCM nhanh chóng qua Phạm Văn Đồng, hoặc trung tâm Biên Hòa, Thuận An,….chỉ trong ít phút thông qua QL1K, QL1A, DT743B,…
Vị trí của dự án nằm trong khu vực hành chính của Thành phố Dĩ An, lại kế bên ĐHQG Tp.HCM nên tất cả các dịch vụ vui chơi, giải trí đều đã hiện hữu. Cư dân tương lại sẽ được sử dụng nhanh chóng các tiện ích vùng cao cấp như: TTTM GO Dĩ An, Bệnh viện Hoàn Hảo, Công viên Dĩ An, trường học các cấp,…
Không chỉ có vậy, dự án nằm ngay vị trí cửa ngõ, khu đất được đánh giá đắc địa bậc nhất thành phố Dĩ An nên tiềm năng thanh khoản rất cao. Cùng với đó là tuyến đường quy hoạch do chủ đầu tư triển khai nằm nối liền giữa QL1K và ĐHQG.
QUY HOẠCH MẶT BẰNG & THIẾT KẾ
The Esme Dĩ An được quy hoạch tổng thể trên khu đất rộng 43.147,5 m2 tại mặt tiền QL1K, với mật độ xây dựng chiếm 38,6%. Trong đó gồm 3 block căn hộ cao cấp và 42 căn nhà phố thấp tầng, các block căn hộ dự kiến có chiều cao từ 39 tầng + 3 tầng hầm.
The Esme QL1K dự kiến có thiết kế căn hộ từ 1 – 3 phòng ngủ, diện tích tương đương từ 42- 135m2, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu về nhà ở cho mọi khách hàng.
GIÁ BÁN THE ESME DĨ AN
Dự án chưa có thông tin triển khai từ chủ đầu tư nên về giá bán chưa được công bố. Chúng tôi sẽ cập nhật giá bán cụ thể khi có thông tin chính thức. Tuy nhiên, theo mức giá của khu vực, mức giá bán của dự án The Esme có thể rơi vào khoảng 45 – 50tr/m2, bởi:
- Dự án Green Tower của chủ đầu tư TBS Land đang được triển khai, vị trí đối diện The Esme cũng đang có mức giá trên 50tr/m2
- Một số dự án ở ngay tầm trung như Phúc Đạt Tower hay HT Pearl cũng đang giao dịch ở mức 38 – 40tr/m2.
- Dự án Bcons City Thống Nhất cũng đang triển khai với mức giá từ 35tr/m2
PHÁP LÝ DỰ ÁN
Theo thông tin cập nhật từ Báo Cafeland.vn, dự án The Esme có tên pháp lý là Đường từ Quốc lộ 1K đi Đại học Quốc gia và Khu tổ hợp phát triển nhà ở, dịch vụ thương mại do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiên Hà – Băng Dương làm chủ đầu tư.
- Văn bản số 2520/UBND-KTTH về việc đầu tư từ Quốc lộ 1K đi Đại học Quốc gia và xây dựng Khu tổ hợp phát triển nhà ở, dịch vụ thương mại. (30/07/2014)
- QĐ số 6172/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án đầu tư từ Quốc lộ 1K đi Đại học Quốc gia và xây dựng Khu tổ hợp phát triển nhà ở, dịch vụ thương mại (30/10/2014)
- Văn bản số 949/UBND-KTN về việc chấp thuận đầu tư dự án Khu tổ hợp phát triển nhà ở dịch vụ thương mại Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiên Hà – Băng Dương. (01/04/2015)
- QĐ số 1491/QĐ-UBND về việc phê duyệt điểm đấu nối giao thông đường nhánh từ dự án đường từ Quốc lộ 1K đi Đại học Quốc gia và xây dựng Khu tổ hợp phát triển nhà ở, dịch vụ thương mại vào dường Quốc lộ 1K tại KM11+53 (T), phường Đông Hòa, thành phố Dĩ An. (24/06/2022)
- QĐ số 2629/QĐ-UBND về điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án.
Nhận thông tin chi tiết về bộ hồ sơ pháp lý dự án, vui lòng liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất.
TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG THE ESME
Hiện trạng căn hộ The Esme đã được chủ đầu tư san lấp xong mặt bằng, dự kiến sẽ triển khai trong năm 2024 khi dự án hoàn thiện đầy đủ các hồ sơ pháp lý còn lại. Chúng tôi sẽ cập nhật hình ảnh thực tế của dự án mới nhất khu có công bố chính thức từ chủ đầu tư.
Theo: Bất động sản Bcons
