Nếu như bất động sản căn hộ giá 1.5 tỷ- 2 tỷ/căn tại Sài Gòn đã biến mất thì tại khu vực ráp ranh như Dĩ An, thì loại hình căn hộ giá trên dưới 1,5 tỷ cũng đang có dấu hiệu phai nhạt trên thị trường. Những dự án này tại thị trường Bình Dương, thời điểm hiện tại chỉ còn đếm trên đầu ngón tay. Duy chỉ có dự án Bcons Sala tại Dĩ An đang có mức giá 1,3 tỷ/ căn 2PN được đánh giá là dễ chịu nhất.
Sắp “biến mất” chung cư giá 1.5 tỷ đồng?
NỘI DUNG
Vài nằm trước, khi nói đến Bình Dương, người ta sẽ biết đến đây là khu vực căn hộ, nhà giá rẻ. Rẻ ở đây được hiểu như, nhiều sản phẩm lựa chọn, giá vừa phải, khoảng 800 – 1,2 tỷ, cao cấp hơn nữa là 1,5 – 2 tỷ. Tuy nhiên, với thời điểm hiện tại, mức giá này chỉ còn vài dự án.
So với vị trí, thiết kế, tiêu chuẩn bàn giao thì tại Dĩ An hiện chỉ có một số dự án của Tập Đoàn Bcons là có mức giá dễ chịu như : Bcons Plaza, Bcons Green View, Bcons Bee, Bcons Garden, … hay vừa mới nhất là dự án Bcons Sala, đang có giá giao dịch khoảng 1.3 – 1.6 tỷ/ căn hộ 2PN.
So với thời điểm vài năm trở lại đây, một số dự án mới hoàn thiện đã có mức giá tang mạnh, khiến cho nhiều khác hang rất khó tiếp cận, bởi tài chính hạn hẹp. Điển hình như:
- Dự án Opal Boulevard : giá bán 2,5 – 3 tỷ/ căn hộ
- Dự án Phú Đông Premier : 2,2 – 2,6 tỷ/ căn hộ
- Dự án Bcons Suối Tiên : 1,6 tỷ – 1,8 tỷ/ căn hộ 2PN
- Dự án Bcons Miền Đông : 1,62 – 1,9 tỷ/ căn
Với những sản phẩm, căn hộ tại Dĩ An đã hoàn thiện, đưa vào sử dụng đang có mức giá quá tải với nhiều người. Không những thế, các dự án mới triển khai, mức giá bán theo thị trường cũng không hề rẻ. Do vậy, sự lựa chọn về một sản phẩm vừa túi tiền bị eo hẹp với khách hang.
Khảo sát thực tế, cho thấy, những dự án cùng vị trí tại Dĩ An, cùng tuyến đường QL1K, đang có giá bán đạt ngưỡng từ 35 – 42 tr/m2. Tương đương từ 1,8 – 3 tỷ/ căn hộ 1 – 3PN, ví dụ :
- Dự án Green Square : Gía dự kiến 40 – 42 tr/m2
- Dự án Phúc Đạt Tower : 36 – 38tr/m2
- Dự án HT Pearl : 35 – 38tr/m2
- Dự án New Galaxy : 35 – 39 tr/m2
Như vậy, tại Bình Dương, các căn hộ đang có mức giá tầm tiền từ 1.5 – 2 tỷ đang có dấu hiệu biến mất rõ rệt, do mức giá gia tang quá nhanh. Do vậy, thời điểm này, theo chuyên gia bất động sản Bcons đánh giá là thời điểm phù hợp để sở hữu căn hộ vừa túi tiền tại Bình Dương.
Giá căn hộ Bình Dương sẽ tiếp tục tăng lên vì sao ?
Lý do có thể nhận biết dễ nhất chính là, thời điểm đóng băng còn kéo dài tại các dự án ở Tp HCM. Điều này, buộc các NĐT phải đi kiếm tìm vùng đất mới, và không đâu khác, Bình Dương là khu vực tiềm năng nhất cần phát triển. Gía bán đất còn rẻ so với SG, giao thông hợp nhất thành một. Đồng thời, Bình Dương cũng là khu vực có nhu cầu chỗ ở cao của các gia đình làm việc tại các công ty, xí nghiệm tại Bình Dương.
Ngoài lý do trên, thị trường sẽ tiếp tục tăng giá theo căn cứ mở rộng giao thông, nối liền giữa ba thành phố qua tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên – Dĩ An- Biên Hòa. Điều này là yếu tố tác động lớn nhất đến việc gia tăng giá các căn hộ trong tương lai.
BCONS SALA : Căn hộ 2PN giá 1,3 tỷ duy nhất tại Bình Dương
Mới đây, chủ đầu tư Bcons vừa giới thiệu ra thị trường dự án Bcons Sala. Dự án có vị trí tọa lạc trong trung tâm hành chính Dĩ An, và điều đặc biệt là giá bán chỉ từ 1,3 tỷ/ căn 2PN. Mức giá rẻ, nhưng chất lượng cao cấp.
Bcons Sala nằm tọa lạc trên mặt tiền đường Phan Bội Châu ( TTHC Dĩ An), nằm liền kề với nhiều tuyến đường lớn, huyết mạch, giúp cho việc di chuyển của cư dân thêm tiện lợi. Dự án có quy mô 1 block 29 tầng, 513 căn hộ, thiết kế 2PN, với diện tích từ 45 – 62m2.
Gía bán cũng như thanh toán của dự án là điểm nhất thu hút khách hàng. Bới giá bán dễ chịu từ 1,3 tỷ/ căn hộ 2PN, khách hàng chỉ cần thanh toán tối thiểu ban đầu 30%, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ vay. Khi nhận nhà vào ở, sau 6 tháng sau khách hàng mới phải thanh toán tiền cho ngân hàng.
Liên hệ : 093.222.1317
Website CĐT Bcons : Bcons Sala Dĩ An
Các sản phẩm Bcons tại Bình Dương : Bcons Plaza, Bcons Bee
